Appartamenti e Ville A Loano villa in zona Borgo Castello a 600 metri dalle spiagge
Villa moderna di fronte a Borgo Castello sotto l'elegante Castello dei Principi Doria ed il monumentale Complesso monastico del Monte Carmelo, nella zona più elegante e tranquilla di Loano a pochi passi dalle spiagge e dal centro storico. Complessivi 250 mq più terrazzi-loggiati, magazzini e giardino di 1100 mq. Soluzione ideale oltre che per residenti anche per turisti, data la dimensione non eccessiva della villa e la sua posizione centrale e vicinissima al mare.
Immobile CERTIFICATO con Relazione di Regolarità Edilizia
Visita Virtuale Matterport
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Visita Virtuale nel Metaverso (piano seminterrato)
Visita Virtuale nel Metaverso (piano terreno)
Planimetrie interattive 3D
Villa moderna di fronte a Borgo Castello, nella zona più elegante e tranquilla di Loano a pochi passi dalle spiagge
A soli 600 metri dalle splendide spiagge di Loano e dal porto turistico con la sua passeggiata panoramica ed a 700 metri dal centro storico. La proprietà si trova in una zona tranquilla, a pochi passi dall’antico Borgo situato ai piedi del Castello dei Doria e del complesso monumentale di Monte Carmelo. Si tratta della zona residenziale più pregiata di Loano con ville e piccole palazzine immerse nel verde sovrastate dal Castello e dal Convento.
La villa è articolata su due livelli principali oltre ad un ampio piano interrato per complessivi 250 mq ed è circondata da un giardino di 1110 mq con piante ornamentali, ulivi ed agrumi. Nel piano terra di un fabbricato adiacente è compreso un ampio magazzino di oltre 60 mq a piano strada. Oltre al giardino l’immobile offre numerosi spazi esterni vivibili: oltre 100 mq tra porticati e loggiati che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.
L’ingresso principale si apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone collegato ai porticati esterni tramite porte-finestre su due lati e da una cucina abitabile anch’essa con accesso diretto all’esterno. Sul livello è presente un primo bagno con doccia. La scala interna collega i tre livelli della casa.
Al piano superiore si trova la zona notte dove un ampio vano disimpegno separa le due camere e dà accesso ad un comodo ripostiglio. La camera matrimoniale ha una cabina armadio che sfrutta la parte bassa del tetto ed un ampio terrazzo rivolto a sud con vista sul Castello. La seconda camera ha un terrazzino a vasca. Il bagno della zona notte è finestrato con vasca da bagno.
Il piano seminterrato è finestrato sui quattro lati con grandi aperture a vasistas. Qui si trovano diversi ambienti funzionali: magazzino, vano lavanderia, bagno con doccia, un ampio studio-libreria ed una camera di servizio. Lo spazio in origine previsto come autorimessa è stato destinato per una bella taverna con camino ma volendo può essere facilmente riconvertito in box auto.
L’accesso alla proprietà è carrabile tramite cancello automatico e dispone di un’area dedicata al parcheggio di più automobili che può essere facilmente ampliata coprendo con autobloccanti parte del giardino posto a lato dell'ingresso. Il magazzino di 63 mq a fianco all'ingresso può ospitare moto e biciclette in quantità. Il riscaldamento è con caldaia a metano; gli impianti sono di tipo moderno e perfettamente funzionanti.
Soluzione ideale oltre che per residenti anche per turisti, data la dimensione non eccessiva della villa e la sua posizione centrale e vicinissima al mare.
Gli Immobili sono Certificati e dotati di Relazione di Regolarità Catastale ed Urbanistica redatta da un tecnico abilitato. La RRE viene consegnata al Cliente, al Notaio ed alla Banca in caso di Mutuo garantendo di effettuare la Compravendita velocemente e con la massima sicurezza.
La Attestazione di Prestazione Energetica certifica la villa in Classe Energetica D con EP di 123,12 kWh/mq*anno.
Brochure interattiva
Appartamento cat. A/7 sup. 192 mq rendita 1.259 € – Autorimessa cat. C/6 sup. 42 mq rendita 242 € – Magazzino cat. C/2 sup. 63 mq rendita 189 € – Giardino sup. 1.110 mq – Imposta registro 1°casa € 4.003 e 2°casa € 19.259 – IMU annuale € 3.009
297 Mq
3 Camere da letto
3 Bagni
3 Box/Posto auto
Caratteristiche della Proprietà
Villa su tre livelli con giardino circostante – Al piano seminterrato: biblioteca, camera, lavanderia, bagno, taverna con camino, ripostiglio – Al piano terreno: soggiorno, cucina, bagno, terrazzi e loggiati – Al piano primo: studio, camera con cabina, cameretta, bagno, ripostiglio – Magazzino piano strada di 63 mq in corpo separato – Autorimessa di 42 mq attualmente utilizzata come taverna al piano seminterrato – Nel piazzale antistante il cancello sono facilmente realizzabili con autobloccanti 3 posti auto – Impianto di riscaldamento con caldaia murale a metano sita all'esterno
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Costruz. Recente
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Subito disponibile
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Senza condominio
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Ingresso singolo
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Porta blindata
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Antifurto
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TV satellitare
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Riscald.Autonomo
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Caldaia a gas
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Giardino
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Cantina
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Magazzino
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Posto Auto
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Box Auto
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Planimetrie della Proprietà
Planimetrie ed assonometrie dello stato attuale
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