Tra Garlenda a Casanova Lerrone in borgata Maremo Soprano bella casa tradizionale in pietra perfettamente restaurata. Sviluppata su tre livelli con grandi terrazzi su ogni piano affacciati a sud verso la vallata con splendida vista panoramica. Compresa autorimessa e posti auto privati ed immediatamente disponibile.

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A Garlenda in borgata Maremo villetta in pietra con splendida vista – Il contesto

II territorio di Casanova Lerrone si sviluppa in un contesto naturale di grande fascino e autenticità. Dai 75 m. s.l.m. al confine con Garlenda, il territorio sale fino ai 600 m. del Passo del Cesio, suggestivo valico tra le province di Savona e Imperia, circondato da boschi, uliveti e splendidi panorami sull’entroterra ligure.
La casa si trova nella caratteristica borgata di Maremo Superiore antico nucleo rurale edificato su un crinale aperto e soleggiato. La posizione garantisce tranquillità, privacy e una bella esposizione. Maremo conserva intatto il fascino dei borghi liguri di case in pietra, con scorci panoramici, sentieri immersi nella natura e un’atmosfera rilassata e senza tempo.
E’ un ideale punto di partenza per escursioni e percorsi bike alla scoperta di un territorio ricco di natura, storia e cultura. In pochi minuti si raggiunge il Golf Club Garlenda, uno dei più apprezzati della Liguria, oltre a scuderie e circoli ippici immersi nel verde.
A breve distanza si trova anche Villanova d’Albenga, sede dell’aeroporto turistico e dell’Ippodromo dei Fiori. Le rinomate località balneari di Alassio e Albenga, con le loro spiagge, il porto turistico, i ristoranti ed il vivace centro storico distano circa 20 km e sono facilmente raggiungibili con strade veloci.
La zona è particolarmente apprezzata da chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi, in un perfetto equilibrio tra relax, sport all’aria aperta e qualità della vita.

A Garlenda in borgata Maremo villetta in pietra con splendida vista – La casa

La casa si trova nella borgata di Maremo Superiore, un piccolo ed antico nucleo di case in pietra che ha conservato intatto il carattere originario. Molte abitazioni sono state acquistate e restaurate da proprietari stranieri innamorati della Liguria più autentica, con interventi attenti al rispetto dell’architettura tradizionale del luogo.
La proprietà gode di una posizione privilegiata: non vi sono costruzioni di fronte e la vista si apre libera sulla vallata e sul verde circostante con luce solare diretta nell’intero arco della giornata. Perfettamente ristrutturata e mantenuta con grande cura, la casa si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile.
La superficie catastale complessiva è di circa 160 mq distribuiti su 3 livelli collegati da una bella scala a chiocciola in muratura. Ogni piano dispone di piacevoli spazi esterni che permettono di vivere pienamente il contesto paesaggistico e il clima mite della zona.
Dall’ingresso al 2° livello si accede al bagno con doccia ed al grazioso soggiorno. Da qui si raggiunge la prima stanza oggi adibita a studio ed alla spaziosa cucina, realizzata su misura in muratura e marmo secondo la tradizione locale; i piani di lavoro, il lavello in marmo e la credenza in legno creano un ambiente caldo, autentico coerente con lo stile della casa. Il soggiorno e la cucina affacciano direttamente sulla terrazza di 15 mq dove la zona pranzo esterna è realizzata con una comoda panca in muratura. La tenda da sole automatizzata rende lo spazio ideale per vivere all’aperto in totale privacy con una splendida vista panoramica sulla vallata.
Al 1° livello sottostante si trova il grande soggiorno col camino in pietra: un ambiente piacevole e luminoso grazie alle 2 porte finestre sulla corte esterna di 50 mq arricchita da fioriere e piante aromatiche. Qui un loggiato crea una zona fresca e riparata, ideale durante le giornate estive. Sullo piano si trovano anche ripostiglio, lavanderia ed un bagno di servizio. La corte ha anche un accesso indipendente tramite la scala esterna in pietra.
Il 3° livello ospita la zona notte principale. La camera da letto, ampia e molto luminosa, è servita da una spaziosa sala da bagno con vasca e doccia, oltre ad una cabina armadi. Dalla camera si accede alla bella terrazza panoramica di 12 mq, un angolo riservato e suggestivo dove il verde delle montagne si fonde con le tonalità calde della pietra delle case del borgo. Uno spazio perfetto per rilassarsi al sole e godere della quiete del paesaggio.
La casa è estremamente ordinata e funzionale e richiede una manutenzione contenuta, caratteristica che la rende interessante come casa vacanza. Durante la ristrutturazione è stato rifatto anche il tetto, oggi in ottime condizioni. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono alimentati da caldaia GPL con serbatoio comune alla borgata.
Completa la proprietà un ampio box auto di 30 mq con corte antistante privata in grado di ospitare ulteriori due o tre vetture: un valore aggiunto particolarmente importante all’interno della borgata dove i posti auto sono assai limitati.

La tranquillità della posizione, la qualità degli spazi esterni, la vista aperta e le dimensioni equilibrate rendono questa proprietà un piccolo gioiello nel cuore dell’entroterra ligure. Una casa ideale per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi immerso nella natura e nella quiete, senza sentirsi isolato, perfetta anche per lavorare da remoto lontano dal ritmo della città.

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