Caratteristiche della Proprietà

Nel tranquillo comune di Bardineto, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una spaziosa villa di circa 350 mq, situata in splendida posizione panoramica e baciata dal sole. La proprietà è circondata da 2.000 mq di terreno privato completamente recintato, che garantisce privacy, relax e contatto con la natura. Costruita dagli attuali proprietari tra gli anni '70 e '80 come residenza per le vacanze, la villa è stata sempre curata con attenzione ed è in buone condizioni generali, con finiture originali dell’epoca. La villa è disposta su tre livelli, con doppio ingresso, uno al piano terra e uno al primo piano. (T) Piano terra: un bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; un ampio garage di circa 60 mq con doppio accesso carrabile dall’esterno e collegamento interno; una cantina e il locale caldaia, accessibile anche dal retro della casa. (1) Primo piano (accessibile sia dall’interno che dalla scala esterna): disimpegno centrale; cucina abitabile angolare molto luminosa; ampio soggiorno con zona pranzo e camino, affacciato su un meraviglioso loggiato panoramico; due grandi camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso diretto alla terrazza; bagno principale. (2) Mansarda (secondo piano): un ampio vano centrale, attualmente utilizzato come sala giochi con tavolo da ping-pong; una sala biliardo con balconcino e vista panoramica; due spaziose camere matrimoniali; un bagno completo. La mansarda è alta, ben finestrata e completamente vivibile, ideale anche come spazio per ospiti o figli. All’esterno, il terreno si sviluppa su ampie fasce verdi, ideali per attività all’aperto, orto o giardino. Sul retro della casa si trovano un forno a legna e una zona barbecue, perfetti per momenti conviviali. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia a gasolio. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva come B&B. La villa si trova infatti lungo la via d’accesso a splendidi sentieri escursionistici molto frequentati da camminatori e bikers, in un’area che ha visto negli ultimi anni un’importante crescita nel settore dell’outdoor. La qualità della vita qui è eccellente: aria pulita, prodotti genuini delle aziende agricole locali, tranquillità e paesaggi da cartolina. Bardineto fa parte del progetto Finale Outdoor Region e si sta affermando come meta turistica per chi cerca natura incontaminata, percorsi immersi nei boschi e relax autentico. A soli 30 minuti dal mare, le spiagge di Loano sono facilmente raggiungibili tramite una comoda strada provinciale, così come Finale Ligure, passando da Calizzano.

• Subito disponibile
• Senza condominio
• Ingresso singolo
• Piano terreno
• Piano intermedio
• Mansardato
• Riscald.Autonomo
• Giardino
• Magazzino
• Box Auto