Intero piano di Villa di charme di fronte al Castello dei Principi Doria, nella zona più elegante e tranquilla di Loano a 400 metri dalle spiagge e dal centro storico. Complessivi 207 mq suddivisi nella Villa e nella Dependance abitativa più terrazzi ed il parco privato di 500 mq con accesso carraio. Soluzione ideale oltre che per i residenti anche per i turisti, data la posizione centrale e vicinissima al mare.

Immobile CERTIFICATO con Relazione di Regolarità Edilizia

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Piano di villa nella tranquilla ed elegante zona di Viale della Rimembranza a 400 metri pianeggianti dal mare, dal centro e dal porto turistico Marina di Loano

L’immobile occupa l’intero piano terreno di un elegante villa bifamiliare e la proprietà include tutto lo spazio esterno circostante l’immobile ed un piccolo edificio abitativo indipendente.
La zona giorno è ampia e luminosa con una bellissima cucina a vista, arricchita da un’originale arredo su misura a struttura circolare progettato dalla rinomata e premiata architetta e designer Cini Boeri di Milano. Si tratta di una cucina circolare progettata da Cini Boeri attorno al 1971, originariamente per un rinomato appartamento milanese in via Donizetti, che conferisce grande personalità a questo angolo della casa.
Questo iconico design rispecchia appieno la filosofia d'avanguardia dell'architetta e designer milanese. La pianta sinuosa e circolare: Cini Boeri amava esplorare le geometrie fluide e le linee curve di questa cucina sono pensate per avvolgere la zona pranzo, favorendo l'interazione sociale ed eliminando la rigidità delle composizioni tradizionali. L'uso dei materiali e dei colori: i blocchi scuri e i volumi laccati che seguono l'andamento della stanza, contrapposti al calore del parquet, sono tipici del design d'interni della grande borghesia milanese di quell'epoca. L'ottimizzazione dello spazio: la struttura è concepita in modo estremamente funzionale, integrando gli elettrodomestici e i vani contenitivi direttamente nella curvatura della parete per lasciare massima libertà di movimento al centro.
La zona cucina-pranzo si affaccia sulla zona conviviale di soggiorno che si apre con porta finestra su una grande balconata dalla quale si accede al giardino che circonda l’abitazione.
Le camere da letto sono quattro. La prima camera antistante la zona notte è dotata di bagno privato e di cabina armadi; come nelle altre camere è presente un soppalco da adibire a zona letto; la stanza è molto spaziosa e attualmente ospita due letti singoli ma potrebbe essere utilizzata anche come matrimoniale. L’arredo dal design originale è ancora contemporaneo e curato dall’architetta Cini Boeri. Ottimizzazione dello spazio e funzionalità: Cini Boeri ha dedicato gran parte della sua carriera allo studio della flessibilità degli spazi domestici e dei mobili multifunzionali; questa struttura a soppalco, che sfrutta la verticalità lasciando l'area inferiore libera per letti singoli indipendenti, una scrivania e lo spazio di movimento, rispecchia perfettamente la sua idea di "progettare l'autonomia" ed il comfort abitativo anche in stanze dalle metrature ridotte. Uso del legno e linee essenziali: la scelta del legno chiaro con finitura naturale, l'essenzialità delle geometrie e la pulizia formale del parapetto metallico superiore sono tratti tipici dell'interior design italiano degli anni '70 e '80, periodo in cui lo studio Boeri ha firmato importanti interventi in case ed appartamenti privati.
Altre due camere sono sempre con soppalco e rispecchiano lo stile della prima descritta.
La quarta camera anch’essa dal design particolare è dotata di cabina armadio e soppalco integrato, il celebre sistema “Tuttoletto” progettato dalla Cini Boeri per Artflex. Questo arredo non è un semplice letto, ma una vera e propria architettura abitabile su microscala pensata per ottimizzare la gestione dello spazio e dei flussi nella stanza. La struttura in legno racchiude la piattaforma del letto e si estende lateralmente e posteriormente in una serie di vani contenitori e vani a scomparsa ideali per stivare coperte, cuscini o oggetti personali. Sul lato della testata è chiaramente visibile la scaletta metallica a pioli integrata nel blocco mobile per accedere alla parte superiore rialzata o soppalcata della struttura.
La zona notte è servita da un’ampia sala da bagno con due grandi finestre che diffondono abbondante luce naturale; un intera parete è occupata da un ampio mobile contenitore scuro con un top in legno chiaro ed un grande specchio rettangolare sormontato da una cornice in legno dotata di faretti stile camerino. La vasca da bagno è posizionata sotto la finestra e vi è anche una comoda doccia.
Il terreno che circonda la casa è di proprietà dell’appartamento e si tratta di circa 500 mq di superficie parte a giardino, parte piastrellata e parte con pavimentazione a ghiaino; quest’ultima è la zona con accesso carrabile dove possono essere parcheggiate più auto. La piantumazione è stata curata e manutenuta nel tempo con dei bellissimi pini domestici ed un tiglio oltre a palme e chicas.
Un elemento rimarchevole è la dépendance, una vera e propria casetta indipendente di 45 mq dotata di angolo cottura, zona soggiorno reversibile, soppalco da adibire a ulteriore zona notte, bagno finestrato e cabina armadi. Oltre che come spazio abitativo per ospiti questo edificio potrebbe essere l’ideale anche come studio o zona smart working completamente separata dalla parte abitativa.
La proprietà è di assoluto pregio, gode di un ottima indipendenza ed è posizionata in una zona strategica ed elegante di Loano. Ideale come abitazione residenziale da vivere a pieno tutto l’anno con generosi spazi interni ed esterni, perfetta anche per chi abbia necessità di lavorare in smart working oppure di avere uno studio aperto al pubblico vicino a casa. Ideale anche come seconda casa per chi cerca un immobile di prestigio, a pochi passi dal mare e dal porto turistico.
L’immobile è prestigioso e versatile ed arricchito all’interno con i suoi arredi dal design senza tempo.

Gli Immobili sono Certificati e dotati di Relazione di Regolarità Catastale ed Urbanistica redatta da un tecnico abilitato. La RRE viene consegnata al Cliente, al Notaio ed alla Banca in caso di Mutuo garantendo di effettuare la Compravendita velocemente e con la massima sicurezza.

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