Ville Stellanello – Antica casa in pietra già ristrutturata in borgata Villarelli

Appartamento categoria A/3 di 149 Mq con rendita 449,32€ — Magazzino C/2 di 13 Mq con rendita 28,20€ — Classe energetica G con Ipe 260,55

144 Mq

3 Camere da letto

2 Bagni

Caratteristiche della Proprietà

L’immobile si trova nell’entroterra di Andora in Val Merula, nel comune di Stellanello nella borgata Villarelli a circa 12 chilometri dal mare. il borgo di antiche case in pietra si trova su un crinale soleggiato a 90 mt sul livello del mare. Il contesto è molto tranquillo ed immerso nel verde; la zona è adatta agli amanti della natura e delle attività outdoor ed è conosciuta e frequentata dai turisti stranieri provenienti dal nord Europa. Il territorio offre la possibilità di passeggiate panoramiche e percorsi in mountain bike e bici da strada. Le belle spiagge di Andora si raggiungono in una ventina di minuti in auto; l’uscita autostradale di Andora è comoda per imboccare subito la strada di fondovalle e raggiungere velocemente il borgo di Villarelli. L’immobile si trova all’interno della borgata Villarelli e si raggiunge in pochi passi dai parcheggi sulla strada. E’ una caratteristica casa ligure di centro storico caratterizzata dagli spessi muri in pietra, su due livelli abitativi oltre ad un magazzino ed al locale di sgombero nel sottotetto. La superficie catastale è di 149 mq più il magazzino di 13 mq; la casa è già stata interamente ristrutturata. Dal piano strada la scala conduce all’ingresso al primo piano dove si trova la zona giorno composta da: soggiorno, zona pranzo, cucina, un terrazzino loggiato ed un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano si trova la zona notte con tre camere da letto una delle quali utilizzata come stanza armadi; la camera matrimoniale si affaccia su un caratteristico terrazzino loggiato ed il bagno con doccia è finestrato. Nella ristrutturazione sono state conservate pareti e sezioni di muro con pietra a vista e valorizzati tutti gli elementi caratteristici delle case dei borghi liguri. Il risultato è una atmosfera calda e personale che rende la casa caratteristica ed accogliente. La proprietà comprende il magazzino al piano terreno dove si trova la moderna caldaia a pellets che provvede al riscaldamento e alla produzione dell’acqua calda sanitaria. L’intero sottotetto è di proprietà ed è usato come locale di sgombero.

  • Ristrutturato
  • Casa in Pietra
  • Senza condominio
  • Ingresso singolo
  • TV satellitare
  • Riscald.Autonomo
  • Magazzino
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Planimetrie della Proprietà

Planimetrie ed assonometrie della casa nello stato attuale.

Primo piano vista inclinata
Primo piano assonometria 1
Primo piano assonometria 2
Primo piano assonometria 3
Primo piano assonometria 4
Secondo piano vista inclinata
Secondo piano assonometria 1
Secondo piano assonometria 2
Secondo piano assonometria 3
Secondo piano assonometria 4

•  Agenzia di Loano
   Via Trento e Trieste 4 – Loano (SV)
•  Agenzia di Finale Ligure
   Piazza Milano 5 – Finale Ligure (SV)
•   info@dimore.it
•   agnese@dimore.it
•   volpari@dimore.it

foto giuseppe     foto giada
 Giuseppe Agnese    Giada Volpari
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