Appartamenti e Ville A Loano davanti al porto appartamento di 100 mq con vista mare
Ampio quadrilocale di 100 mq con vista mare davanti al Porto della Marina di Loano ed alla Passeggiata di Levante. Nella zona più ricercata di Loano ed a pochi passi dal centro storico è la soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze o investimento immobiliare nella Riviera Ligure.
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Ampio quadrilocale con vista mare e porto turistico a Loano, a 50 metri dalla Passeggiata di Levante
Nella zona più prestigiosa e ricercata di Loano, a pochi passi dall'ingresso principale del rinomato Porto Turistico Marina di Loano e a soli 50 metri dalla suggestiva Passeggiata di Levante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 99 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore con accesso dal piano terra.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare tutto l'anno. Il porto turistico di Loano, uno dei più moderni e apprezzati della Riviera Ligure di Ponente, offre numerosi servizi, ristoranti, locali, attività nautiche e una piacevole atmosfera vivace in ogni stagione. La passeggiata sul mare e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, passando accanto all'antico Santuario di Nostra Signora di Loreto, conosciuto come la storica chiesetta dei pescatori.
L'appartamento gode di una favorevole esposizione sud-est e di una posizione angolare che garantiscono grande luminosità durante tutta la giornata. L'ingresso si apre sull'ampia zona living composta da un grande soggiorno con portafinestra affacciata sul balcone vista mare e dalla spaziosa cucina abitabile. La vista risulta aperta e gradevole verso il porto turistico e il mare, regalando una piacevole sensazione di respiro e profondità.
La zona notte comprende due camere da letto: una camera matrimoniale dotata di bagno privato e balcone e una seconda camera doppia, facilmente arredabile sia con letto matrimoniale sia con due letti singoli. Completa la zona notte il bagno principale, attualmente dotato di vasca. È inoltre presente un pratico locale ripostiglio-dispensa, particolarmente utile per l'organizzazione della casa.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, serramenti di recente installazione e porta d'ingresso blindata. Le condizioni generali sono buone e consentono un utilizzo immediato. Le finiture interne risalgono alla ristrutturazione effettuata dagli attuali proprietari nel 1985; un eventuale aggiornamento con materiali e soluzioni contemporanee potrebbe valorizzare ulteriormente l'appartamento, aumentandone il comfort e il prestigio.
La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale. Per chi desiderasse una zona giorno ancora più ampia e luminosa, è possibile valutare la rimozione della parete divisoria tra cucina e soggiorno, realizzando un elegante ambiente open space con vista verso il mare e il porto.
Grazie alla sua posizione strategica vicino al mare, al porto turistico, ai servizi e al centro cittadino, alle dimensioni generose e all'interessante rapporto qualità-prezzo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze o investimento immobiliare nella Riviera Ligure.
Punti di forza:
- A 50 metri dalla Passeggiata di Levante
- Vicinissimo al Porto Turistico Marina di Loano
- Vista mare e vista porto
- Secondo piano con ascensore
- 99 mq ben distribuiti
- Due camere da letto e due bagni
- Balconi
- Riscaldamento autonomo e aria condizionata
- Serramenti recenti e porta blindata
- Ottimo potenziale di valorizzazione
Loano, una delle località più apprezzate della Riviera delle Palme, è famosa per il suo clima mite, le spiagge attrezzate, il caratteristico centro storico e il moderno porto turistico, elementi che la rendono una meta ideale sia per vivere stabilmente sia per trascorrere le vacanze al mare in ogni periodo dell'anno.
Brochure interattiva
Appartamento cat. A/3 superficie catastale 99 mq rendita 639,12 €
99 Mq
2 Camere da letto
2 Bagni
Caratteristiche della Proprietà
Appartamento al secondo piano con ascensore e vista mare – Composizione: soggiorno con terrazzino, cucina grande, 1 bagno principale, ripostiglio, 2 camere da letto con 1 bagno di servizio ed 1 balcone – Impianto di riscaldamento con caldaia murale a metano sita all'esterno ed aria condizionata – APE in classe D con IPE 70,47 – Area carico/scarico auto condominiale.
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Piano intermedio
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Ascensore
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Porta blindata
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Riscald.Autonomo
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Condizionamento
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Caldaia a gas
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Pompa di calore
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