Appartamenti e Ville Savona – Appartamento in via Guidobono con 6 vani a 300 m dal mare
Appartamento di 150 mq in via Guidobono angolo corso Mazzini comodo a tutti i servizi, al centro storico di Savona ed a soli 300 metri dalla spiaggia del Prolungamento.
Immobile CERTIFICATO con Relazione di Regolarità Edilizia
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Nel cuore di Savona, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo un appartamento situato al quarto piano di uno dei palazzi d’epoca di Via Guidobono all’angolo con Corso Mazzini, edificati nei primi del Novecento.
L’immobile conserva gli ampi volumi tipici dell’epoca, oltre al classico ingresso a vano “alla ligure”. La superficie di 150 mq si sviluppa a partire dall'accogliente ingresso centrale, attualmente organizzato come zona living e spazio TV.
La cucina separata, è suddivisa in area cottura e zona pranzo e si collega ad una veranda affacciata sul tranquillo cortile interno. Adiacente si trova il bagno finestrato ed organizzato in modo funzionale con zona lavabo e doccia separata dall’area dedicata ai sanitari.
La zona notte comprende tre camere da letto, tutte di generose dimensioni. Una di esse, posta accanto al vano di ingresso, dispone di porta finestra con un balconcino affacciato su Via Guidobono con vista verso piazza del Popolo e verso le spiagge. In posizione angolare si trova inoltre un’ampia sala particolarmente luminosa ed adibita a soggiorno e zona pranzo con affacci su Corso Mazzini e Via Guidobono.
La parte centrale dell’abitazione è stata ottimizzata con armadiature su misura ed una cabina, realizzate con strutture mobili in legno che, all’occorrenza, possono essere rimosse per ripristinare gli spazi originari. Completa la proprietà un pratico ripostiglio.
L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive: gli attuali proprietari lo hanno curato con attenzione nel tempo, sostituendo i serramenti e rinnovando il bagno. Restano invece originali le finiture di pregio, tra cui i tradizionali pavimenti in graniglia alla genovese, che conferiscono carattere ed autenticità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano che fornisce anche l’acqua calda sanitaria.
Le spese condominiali sono molto contenute. Il condominio ha già valutato la possibilità di inserire un ascensore ma, ad oggi, nessuna decisione è stata ancora presa in merito.
L'immobile è Certificato e dotato di Relazione di Regolarità Catastale ed Urbanistica redatta da un tecnico abilitato. La RRE viene consegnata al Cliente, al Notaio ed alla Banca in caso di Mutuo garantendo di effettuare la Compravendita velocemente e con la massima sicurezza.
La Attestazione di Prestazione Energetica certifica la casa in Classe Energetica D con EP di 76,67 kWh/mq*anno.
Brochure interattiva
Appartamento categoria A/4 – Superficie catastale 151 mq – Rendita catastale 681,72 € – Imposta registro 1°casa € 1.675 e 2°casa € 7.831
151 Mq
3 Camere da letto
1 Bagni
Caratteristiche della Proprietà
Appartamento di 150 mq al quarto piano senza ascensore. In posizione angolare con vista aperta verso il mare e verso il Priamar. Composizione: vano di ingresso utilizzato come sala TV - cucina collegata alla veranda con zona pranzo separata - bagno con finestra di servizio ed ampio box doccia - tre ampie camere da letto (una attualmente usata come studio) - grande soggiorno angolare - ripostiglio - ulteriore vano cieco utilizzato come dispensa e cabina armadi.
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Subito disponibile
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Piano intermedio
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Porta blindata
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Riscald.Autonomo
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Caldaia a gas
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